Biétry, Zone 4 · Abidjan · Livraison annoncée au 3e trimestre 2029
Le BietryVivre. Travailler. Profiter.
Soixante appartements neufs, du deux-pièces au quatre-pièces, au cœur de Biétry. Une conciergerie à l’accueil, une piscine et un lounge sur le toit. Un immeuble pensé comme un appart-hôtel : conçu pour être loué, et pour durer.
Vue d’architecteLe parti pris
Trop d’appartements. Pas assez d’actifs performants.
Beaucoup de programmes sont pensés pour être vendus. Pas pour être loués, ni pour durer.
Le Bietry prend le contre-pied. Il est pensé comme un appart-hôtel : des parties communes aménagées et décorées, une conciergerie, un toit pour se retrouver. Tout est dessiné pour le quotidien de celui qui y vivra.
Le Bietry n’a pas été conçu pour séduire l’acheteur. Il a été conçu pour séduire le locataire.
La visite
Montez dans l’immeuble, étage par étage.
L’immeuble, reconstitué d’après les plans de l’architecte. Faites défiler : il se construit sous vos yeux, s’ouvre au sixième étage et vous fait entrer dans un deux-pièces.
Faites défiler
Le socle
Une conciergerie à l’accueil, une place pour votre voiture.
Une place de parking par deux-pièces et trois-pièces, deux par quatre-pièces. Deux ascenseurs, un groupe électrogène et une réserve d’eau.
Du 4e au 13e étage
Soixante appartements, sur dix étages.
Sept deux-pièces par étage du 4e au 8e. Du 9e au 13e, cinq appartements par étage : deux deux-pièces, deux trois-pièces et un quatre-pièces. Plus un étage est éclairé, plus il reste d’appartements à saisir.
Le rooftop
Sur le toit, des espaces pour tous les résidents.
Une piscine, un lounge et une salle de sport, face à la ville.
6e étage
Cinq appartements disponibles sur sept.
Sept deux-pièces autour du noyau, chacun avec son balcon. À 1 500 000 FCFA le mètre carré.
Un deux-pièces
Une chambre, un séjour ouvert sur la cuisine, un balcon.
D’après le plan type de l’architecte. Aménagement indicatif.
À l’intérieur
Et voici ce que l’architecte a dessiné.
Le séjour d’un appartement du Bietry, vue d’architecte.
10e étage
Le seul quatre-pièces encore disponible sur la grille.
Du 9e au 13e, chaque étage compte un quatre-pièces, le plus grand appartement de l’immeuble.
Un quatre-pièces
Trois chambres, dont une suite, et un grand séjour.
153,25 m² selon la grille. D’après le plan type de l’architecte, aménagement indicatif.
À l’intérieur
Une chambre, telle que l’architecte l’a dessinée.
Vue d’architecte d’une chambre du Bietry, non contractuelle.
À vous
Il ne reste qu’à choisir le vôtre.
Les soixante appartements, leur surface, leur prix et leur disponibilité, juste en dessous.
La visite en trois dimensions ne s’affiche pas sur cet appareil. Les appartements et leur disponibilité sont présentés juste en dessous.
Vue d’architecte
Vue d’architecte
Vue d’architecteVues d’architecte, non contractuelles.
Une journée au Bietry
Mettez-vous à la place de votre locataire.
Le pari est simple : un locataire qui se sent bien reste, recommande l’adresse, et protège la valeur de votre bien.
Vues d’architecte et illustrations, non contractuelles.
Les espaces communs
Pensé comme un hôtel. Habité comme un chez-soi.
Au Bietry, les parties communes ne se résument pas à des couloirs : elles sont aménagées et décorées, de l’accueil jusqu’au toit. Parce que c’est ce qui fidélise un locataire.
Vue d’architecteLe lobby et la conciergerie
Une banque d’accueil en bois, des fauteuils, une conciergerie. On arrive au Bietry comme on arrive à l’hôtel.
Vue d’architecteLa salle de sport
Sur le toit, sans prendre la voiture.
Vue d’architecteLe parcours de santé
Une piste et des agrès, au milieu des plantations.
Vue d’architecteLe lounge du rooftop
Le coucher du soleil sur Abidjan, depuis un canapé.
Espaces prévus au programme.
Les appartements
Choisissez votre appartement.
Chaque case est un appartement, dessiné à l’échelle de sa surface. Touchez-en une : la surface, le prix, et ce que vous versez à la réservation. Surfaces et prix de la grille du promoteur.
La localisation
Biétry, Zone 4. Au cœur du quartier.
Près du boulevard de Marseille, entre le Plateau et l’aéroport. L’église Notre-Dame d’Afrique à trente secondes, le restaurant Le Pêcheur à une minute, l’aéroport à quinze.
Photo aérienne, Key Kong Vision- Église Notre-Dame d’Afrique30 secondes
- Casino Mandarine1 minute
- Restaurant Le Pêcheur1 minute
- Le Marlin bleudans le quartier
- Groupe scolaire Paul Langevin10 minutes
- Cours Sévigné20 minutes
- Aéroport Félix Houphouët-Boigny15 minutes
Temps de trajet indiqués par le promoteur. L’adresse exacte est donnée lors de l’échange avec Neoba.
Investir
Un seul actif. Deux marchés locatifs.
Louer à l’année ou en courte durée, nu ou meublé : les surfaces sont calibrées pour les deux. Un même appartement peut changer de marché, et le risque de vacance se réduit d’autant.
La location longue durée
Portée par la hausse des loyers des appartements de qualité en Zone 4. Pour les jeunes couples, les expatriés, les célibataires et les personnes âgées.
La location courte durée
Un marché en tension : 2 200 chambres disponibles à Abidjan pour 5 000 nécessaires, dans une offre encore peu structurée. À Biétry même, un deux-pièces meublé de résidence hôtelière se loue 1 400 000 FCFA par mois.
Projections et chiffres de marché communiqués par le promoteur, non contractuels.
Vous payez au rythme du chantier
Exemple : un deux-pièces à 114 045 000 FCFADates estimées. Le conseiller vous indique les échéances déjà appelées à la date de votre réservation.
Votre argent ne dort pas pendant la construction.
- Un paiement étalé sur la durée du chantier
- Un potentiel de valorisation avant la fin des travaux
Dès la réservation, votre capital travaille : un appartement sur plan prend de la valeur à chaque étape du chantier, des fondations à la livraison.
Et comme vous payez par échéances, la valeur du bien peut avancer plus vite que l’argent qui sort de votre poche. C’est le retour sur fonds propres, souvent plus parlant que le seul rendement locatif.
Projection du promoteur, non contractuelle.
Le chantier
Déjà autorisé. Déjà contracté.
Le permis est obtenu, l’entreprise de gros œuvre engagée. La parcelle accueillait une villa et son jardin : place au chantier.
La parcelle avant travaux, photo Key Kong VisionObtenu
Le permis de construire
Le projet est autorisé. L’avance de démarrage est versée.
Contracté
Le gros œuvre, confié à SADI
L’entreprise de gros œuvre est sous contrat.
Terrain marécageux
Des pieux profonds, un radier général
Des fondations pensées pour une stabilité durable.
Post-tension
Moins de poteaux, plus d’espace
Des dalles qui libèrent les appartements, et un chantier plus rapide.
Informations et calendrier communiqués par le promoteur, dates estimées.
L’équipe
Un projet immobilier ne vaut que ce que valent ceux qui le portent.
L’entrepreneur immobilier
Plus de quinze ans sur le marché abidjanais.
Une vision tournée vers l’usage, et une performance locative modélisée avant la première pierre.
L’architecte d’intérieur
Des espaces pensés pour être vécus.
Plus de quinze ans d’expérience. L’usage, l’ergonomie et l’harmonie avant l’effet.
Le constructeur
Il sait ce que livrer en temps et en heure veut dire.
Plus de quinze ans d’expérience. La qualité d’exécution et la pérennité de l’ouvrage, jusque dans le détail.
Trois professionnels qui se connaissent, se font confiance et ont déjà livré ensemble. Typologies, surfaces, services : chaque décision a été prise avec une logique d’investissement. Conçu pour performer, pas seulement pour séduire.
Profils présentés par le promoteur.
Vos questions
Ce qu’on nous demande le plus souvent.
Qui commercialise Le Bietry ?
Neoba, agence immobilière à Abidjan, pour le compte du promoteur. Les demandes faites depuis cette page, et les visites et réservations qui en découlent, sont suivies par un conseiller Neoba.
Combien faut-il verser pour réserver ?
25 % du prix à la réservation, puis une échéance à chaque étape du chantier, jusqu’à la levée des réserves. Les échéances déjà appelées à la date de votre réservation s’ajoutent au premier versement : le conseiller vous donne le montant exact.
Quand l’immeuble sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le troisième trimestre 2029. C’est une date estimée, comme toutes celles du calendrier.
Peut-on louer son appartement en meublé, ou en courte durée ?
Oui : il est conçu pour la location nue ou meublée, à l’année comme en courte durée. Le conseiller vous précise les conditions prévues avant tout engagement.
Peut-on acheter depuis l’étranger ?
Les échanges avec Neoba se font sur WhatsApp, où que vous soyez. Le conseiller vous présente chaque étape, de la réservation à la signature.
Qui gérera la location une fois l’immeuble livré ?
C’est à vous de choisir. Neoba est aussi une agence de gestion locative : elle peut trouver vos locataires, encaisser les loyers et suivre l’entretien, et vous suivez tout dans son application. Découvrir la gestion locative
Les prix et les disponibilités sont-ils à jour ?
Ils viennent de la grille du promoteur. Un appartement peut trouver preneur entre deux mises à jour : le conseiller vous confirme la disponibilité avant tout engagement.
Avant de décider
Parlons-en, chiffres à l’appui.
Un conseiller Neoba vous présente le projet, les appartements encore disponibles et l’échéancier. Il répond à vos questions et vous aide à voir si Le Bietry correspond à vos objectifs. Que vous soyez à Abidjan ou à l’étranger.
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Commercialisé par Neoba, agence immobilière à Abidjan.